证券账户持有REITs要付费用么？股票期货玩家必看费用清单

证券账户里的REITs到底收不收额外费用

手里有股票账户，想买点REITs收分红，又怕被悄悄扣钱。这种担心很正常，毕竟股票、期货、基金的费用结构各不相同。直接回答：持有REITs期间，证券账户不会收取管理费、托管费，也没有所谓的持有费。你唯一要付的钱，发生在买卖那一瞬间——交易佣金。

持有阶段真的零费用吗

REITs在交易所上市，本质是基金份额。基金的管理费、托管费由基金资产本身承担，已经在每日净值里扣掉了，不会额外从你账户里再划走一笔。你持有100份REITs，账户里就显示100份，不会因为过了一夜就少几份。

股票账户也不会因为持有REITs而收账户管理费。券商收的账户管理费通常是针对休眠账户或者资产低于一定门槛的账户，跟持有什么品种没关系。你持有股票、ETF、REITs、可转债，待遇都一样。

买卖REITs的费用跟股票一样吗

完全一样。REITs的交易佣金规则和股票相同，券商收多少就是多少，通常有最低5元的限制。卖出时还有印花税吗？没有。REITs免印花税，这一点比股票划算。股票卖出要交0.05%的印花税，REITs不用。

过户费呢？REITs也没有过户费。股票交易有过户费，沪深两市都收，REITs免收。所以你买卖REITs的实际成本就是券商佣金，加上交易所可能收的经手费（极低，通常包含在佣金里）。

期货市场目前没有REITs合约。你要是做期货，只能做商品期货、股指期货、国债期货，没有REITs期货。所以期货玩家想对冲REITs风险，只能通过股票账户融券或者用相关指数期货间接替代，但那不是一回事。

为什么有人误以为持有REITs要付费

两个原因。第一，把REITs当成场外基金。场外基金有申购费、赎回费、管理费、托管费、销售服务费，持有时间短还要收惩罚性赎回费。REITs是场内交易，规则跟股票一样，没有这些七七八八。

第二，看到净值里扣了管理费，以为是自己额外掏的。基金年报里披露的管理费是从基金资产中计提的，已经反映在每天的价格里。你买入的价格就是扣完管理费之后的净值，不需要再付一次。

真正需要留意的成本

买卖佣金是明面上的成本。不同券商佣金差别很大，万1到万3都有，最低5元。如果你交易金额小，比如只买1000块REITs，佣金按万3算只有0.3元，但券商最低收5元，实际费率就变成0.5%。资金量小的时候，最好找免5的券商。

价格波动是更大的隐性成本。REITs价格会涨会跌，分红也不保证。你持有期间如果价格跌了，亏的钱比任何费用都多。REITs的流动性也不如股票，某些品种一天成交额只有几百万，想卖的时候可能挂单半天没人接。

期货玩家怎么看待REITs费用

做期货的人习惯了杠杆和保证金，看REITs会觉得资金效率低。但REITs的优势在于稳定分红，和期货的零和博弈完全不同。期货持仓有过夜费吗？没有，但期货有交割费、平今仓手续费。REITs没有这些。

如果你同时做股票和期货，可以把REITs当成一个收租资产来配置。股票账户买REITs，不占用期货保证金，也不影响期货持仓。费用上，REITs的持有成本确实比很多资产都低。

证券账户持有REITs，不交易就不收费。买卖时只收券商佣金，免印花税和过户费。期货市场没有REITs，别搞混。选个佣金低的券商，比纠结那点费用更重要。